SER
VIC
ES
ARTICHEKT accompagne tout projet d’architecture intérieure avec ou sans restructuration et d’aménagement intérieur qu’il s’agisse d’une mission globale qui s’étend de l’analyse de vos besoins jusqu’à la livraison du projet en passant par la direction des opérations de chantier. Notre agence accepte également des missions partielles portant uniquement sur des éléments de conception.
Toutefois, ARTICHEKT n’assurera pas le suivi de chantier des projets dont elle n’a pas réalisé la conception.
Nous vous présentons ci-dessous le détail de nos prestations :
CONCEPTION
1. Etat des lieux (EDL)
Tout projet démarre par un état des lieux rigoureux comprenant un reportage photographique, un relevé précis des lieux et d’un ou plusieurs croquis. Nous documentons le plus possible cette phase car elle constitue le point de départ du projet de conception. Elle tient compte notamment du cahier des charges définit en amont avec la maitrise d’ouvrage (le client)
2. Etude des usages (EDU)
C’est une étape cruciale car elle permet de mieux définir les contours du projet afin d’en faire une réponse adaptée et efficace. En effet, les problématiques des clients sont singulières et inhérentes à la typologie du projet et du lieu.
Cet aspect de la phase de conception n’est pas systématiquement comprise dans la prestation de conception. Toutefois, si vous êtes un client professionnel ou un particulier avec des besoins spécifiques, nous vous recommandons d’y avoir recours.
3. Esquisses et avant projet sommaire (ESQ et APS)
L’agence procède ensuite aux premières esquisses à plat (plan 2D, élévations) et croquis du projet en travaillant à partir d’outils créatifs tels que les zonings des espaces à travailler. Une première restitution vous sera proposée sous différentes formes au sein de notre agence lors d’un rendez-vous au format PDF envoyé par email ou lien consultable sur internet. Cette étape permet d’affiner votre projet qui sera approfondie lors d’une phase de conception plus détaillée.
A ce stade, nous faisons une première estimation prévisionnelle des travaux (EP) en prévoyant toujours une marge d’environ 10% pour les “au cas où”.
4. Phase Avant Projet Détaillé (APD).
L’avant projet détaillé a pour objectif d’approfondir les concepts architecturaux proposés et validés en phase APS. Lors de cette phase, nous réfléchissons également au parti-pris esthétique des volumes projetés en définissant notamment : les ambiances, les couleurs, les matériaux, le mobiliers et les accessoires. Le tout vous est présenté à partir de visuels 3D réalistes afin de vous aider à mieux vous projeter et comprendre les nouveaux volumes dessinés. Notez toutefois que ces documents, bien que l’agence veille à ce qu’ils soient conforment au rendu final, n’ont aucune valeur contractuelle.
5. Documents d’exécution (DE) et Cahier des clauses techniques particulières (CCTP)
Une fois le préprojet définit et validé, l’agence établit le projet de conception générale contenant les plans d’exécution : coupes, élévations, plans techniques tels que les plans électriques, plomberie, clim, ventilation et chauffage (CVC) et tout autre plan et détail qui serviront à la mise en œuvre. A ce stade, l’agence consulte les bureaux d’étude compétents (structure, thermique, charpente, etc.) afin de s’assurer de la faisabilité technique du projet et opère les ajustements qui s’imposent.
Enfin, après validation du PCG, l’agence rédige un document (CCTP) qui décrit l’ensemble des travaux a exécuter lot par lot et qui contient les prescriptions de mobiliers et équipements validés en phase APD. Ce document servira notamment à la consultation des entreprises afin d’affiner l’estimation prévisionnelle donnée en phase APS.
6. Assistance aux contrats
Après réception des offres, nous vous aidons dans la sélection des entreprises en tenant compte de vos exigences et des critères de budget établits préalablement.
DEMANDE
D’AUTORISATION
Pout tout travaux d’extension de maison, de rénovation de façade par exemple ou d’aménagement de vos locaux, l’agence ARTICHEKT propose ses services pour la constitution de vos dossiers de permis d’urbanisme (PU) suivants :
1. Déclaration préalable
2. Permis de construire
L’agence ne pourra pas accompagner les permis de construire dont la surface totale de plancher dépasse 150 m². Au delà, l’agence vous adressera à un cabinet d’architecte HMONP compétent.
Nous élaborons les esquisses du projet et procédons à la réalisation des pièces graphiques exigées (PCMI 1 à 8) qui tiennent compte du règlement écrit du PLUi et autres documentations techniques de la commune concernée et des documents annexes produit par celle-ci.
L’agence vous aide également à compléter le document Cerfa dont vous restez le signataire.
Prestation à partir de 2300 TTC.
DIRECTION
DE CHANTIER
Assurée en responsabilité décennale chez AXA, ARTICHEKT est en mesure de proposer un suivi rigoureux des chantiers dont elle a conçu le projet de conception générale.
1. Planification et gestion de projet
Après obtention des autorisations et un temps d’échange avec les entreprises qui auront été soigneusement sélectionnées, nous planifierons les travaux à partir d’un rétroplanning évolutif.
Nous fournissons également un tableau de suivi financier tout au long du suivi de chantier afin que vous puissiez savoir où vous en êtes au niveau des paiements auprès des entreprises. Un certificat de paiement vous sera alors adressé.
2. Visites de chantier
L’agence organise les visites de chantier en fonction des besoins du chantier, en coordination avec les différents intervenants et du calendrier établit au préalable selon un ordre logique des lots. Cette hiérarchisation est définit lors de la phase PCG et du CCTP.
L’agence assure des visites de chantier tout au long de sa durée. Nous estimons une durée des travaux à partir du projet de conception générale et du descriptif des travaux, en concertation avec les entreprises sélectionnées. Nous adaptons la fréquence des visites en fonction des besoins, des intervenants, des retards éventuels de livraison de marchandises et à la demande du client lorsqu’il ressent la nécessité de faire un point.
Une situation est adressée au maitre d’ouvrage en fonction de l’état d’avancement du chantier. Elle est a régler dès réception directement aux entreprises qui ont émis la facture.
3. Achat de fournitures spécifiques
Selon la nature et la typologie des projets, nous pouvons assurer des missions d’achat de fournitures de matériaux ou de mobilier notamment en cas de prescriptions particulières ou de refus des artisans
4. Livraison du chantier
Un procès verbal de réception est remis à chaque acteur à la fin des travaux.
RÉNOVATION
RESPONSABLE
L’agence ARTICHEKT s’inscrit avant tout dans une démarche durable et responsable et considère que c’est une mission collective que chaque acteur du logement ou de l’aménagement devraient systématiquement prendre en compte.
Chaque année, la France produit en moyenne 240 millions de tonnes de déchets en provenance du secteur de la construction et même si les politiques publiques ont élaboré des stratégies de gestion de déchets plutôt efficaces, il reste que le déchet qui ne pollue pas c’est celui qu’on ne produit pas. En ce sens, ARTICHEKT souhaite inciter davantage sur les rénovation sobre du bâti ancien en minimisant le volume des démolitions.
C’est pourquoi nous avons a cœur d’’accompagner des particuliers et professionnels désireux d’entreprendre une rénovation d’un bâti ancien ou l’aménagement de locaux tout en s’inscrivant dans une démarche responsable.
Un habitat où il fait bon vivre, ce n’est pas qu’un habitat beau, c’est avant tout un habitat sain pour soi et pour la planète.
Concrètement, cet accompagnement se traduit par une consultation auprès d’experts spécialistes des questions environnementales appliquées au secteur de l’habitat et de la construction.
Nos prescriptions suivront le cahier des charges qui nous aura été remis par leur soin ceci dans le but de respecter les objectifs que vous nous aurez transmis à savoir : réduction de votre bilan carbone, meilleur gestion de vos déchets (domestiques ou au sein de votre structure), durabilité des matériaux choisis, assainissement de l’air, optimisation du confort thermique, etc.